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2018-09-19 23:37 来源:药都在线

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长租公寓领域何以乱象丛生

发布时间:2018-09-19来源:晶报编辑:陈琳君

又是长租公寓!近日,一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章被广为转发,长租公寓的安全问题受到广泛关注。

目前,阿里员工身故的具体原因还在调查,而更多有关长租公寓甲醛超标的消息正不断传出。百度搜索“长租公寓”“甲醛”两个关键词,相关结果有数十万个,大量信息指向甲醛超标问题。一些长租公寓的租客自己掏钱做空气检测,结果发现室内甲醛严重超标。

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近年来长租公寓发展迅猛,在楼市调控政策步步收紧的大背景下,一些房企和房屋中介机构急于谋求转型,从楼市和股市出逃的资本同样在寻找出路,庞大且一直相对稳定的房屋租赁市场,成为这些机构和资本眼中的“猎物”。包括如外、蛋壳公寓、我爱我家相寓等长租机构手中所掌握的房屋高达数十万套。这些机构用高价从市场上聚拢房源,进行简单的装修改造,然后以更高的价格对外租售。正常的市场经营无可厚非,但置万千租客的健康于不顾的做法则应引起高度重视。

不久前,部分一线城市房租暴涨,其背后正闪现着长租公寓的魅影。这些机构通过金融+长租公寓模式在房屋租赁领域兴风作浪,不仅大幅推高了租金,而且埋下了巨大的金融隐患。一旦出现倒闭潮,其负面影响或将尤甚于P2P平台雷暴。近日,一家名为杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓机构即已宣布破产。

房企和中介机构谋求转型不是不可以,创新经营模式也不是不行,但是要依法依规,也不能违背公序良俗。事实上,近期发生的一系列热点事件的背后,都隐现着相同的逻辑。譬如滴滴等网约车企业快速扩张,但惟利是图的产品逻辑却诱发了一起又一起的惨剧,乘客的安全成了换取流量与金钱的代价。同样,长租公寓为了快速扩张,用金融手段推高房租,同时在装修和租赁过程中更多考虑的是成本而不是租客的健康。

谈及市场经济,往往绕不开亚当·斯密的《国富论》,而其另外一本著作《道德情操论》则往往被人们所忽视。后者强调,充分发挥市场配置资源作用的一个基本保障要求是道德,是生活在市场经济制度中的人们需要普遍地具有一种被他称为“合宜感”的美德。按照亚当·斯密的说法,“个人决不应当把自己看得比其他任何人更为重要,以致为了私利而伤害或损害他人,即使前者的利益可能比后者的伤害或损害大得多。”企业也一样,过于短视和急功近利,终将行而不远。

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