昨日,常德市区出让3宗商住地块,均被常德保利房地产开发有限公司以底价竞得。总面积约26.6万平,总金额约4.6亿,折合楼面价1150元/平。

保利此次拿下的三宗地为保利中央公园三期地块,而1150元/平的楼面价则是常德市区今年以来最低楼面价(仅商住用地)。

754号地块(常国土资公告 〔2018〕13号)

柳泉路以东、柳溪路以北,土地面积86515.03㎡,规划容积率为1.0<FAR≤1.5,规划绿地率≥35%,规划建筑密度≤28%,商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%,土地用途为商服、住宅(零售商业、城镇住宅)。


755号地块(常国土资公告 〔2018〕14号)


位于柳泉路与柳泉北路交汇处东南角,土地面积32050.44㎡,规划容积率为1.0<FAR≤1.5,规划绿地率≥35%,规划建筑密度≤28%,商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%,土地用途为商服、住宅(零售商业、城镇住宅)。


755号地块(常国土资公告 〔2018〕14号)

地块位于柳泉路与柳泉北路交汇处东南角,土地面积147373.37㎡,规划容积率为1.0<FAR≤1.5,规划绿地率≥35%,规划建筑密度≤28%,商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%,土地用途为商服、住宅(零售商业、城镇住宅)。


▋挂牌条件:


竞买报名者须具备房地产开发资质,并只接受单独申请竞买。

为确保荷花公园开发品质和形象展示符合柳叶湖片区功能定位、建筑风格。

竞买申请人(含母公司控股的关联单位)须具备控股投资建设运营AAAA级景区、且景区内有面积不少于1000亩的相关花卉主题公园5年以上(含5年)的运营经验(控股股东连续持股年限不得少于5年)。

中买方须按《关于印发<常德市商品住房配建保障性住房实施细则>的通知》(常建通〔2012〕110号)规定配建保障性住房;

竞买者须按规划要求投资建设荷花公园并承担前期征地拆迁费用;

754号、755号、756号统一规划设计统一配套建设;

竞买申请人须负责政府明确的该地块临近规划小学的投资款项;

中买方须按《常德市海绵城市建设技术导则(试行)》规定的标准执行。


▋区位图示

项目位于柳叶湖片区,地理位置优越,紧邻常德大道和柳叶大道两条城市主干道。东临柳叶湖,附近休闲游乐场所众多,司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、常德大剧院(规划中)等。自身规划1.6万方欧式滨水商业街。

周边学校有七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校。

柳叶湖成熟住宅区,周边楼盘有常德恒大华府、碧桂园朗州府、东方美景、金泉世纪、柳叶恒苑等。

保利中央公园二期新房在售 均价8000元/平。

▋预告:

9月29号:武陵区常德大道与荷花路交汇处西南角商住用地,占地面积61390.88平,起始价29500万,起拍楼面价1716元/平,(常土网挂告〔2018〕7号-1)。

9月29号:武陵区励新路以北、荷花路以西商服用地,占地面积7526.09平,起始价3165万,起拍楼面价2103元/平,(常土网挂告〔2018〕7号-2。